170 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
803 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 14 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 693,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 200 $
Rôle antérieur 1 631 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185615878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 200 $
Valeur bâtiment
1 125 000 $
Rôle antérieur
1 631 700 $
ID provincial
33060185615878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 94 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 498 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 424 935 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 505 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 571 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 567 357 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 351 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 967 $ Poids 57 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 550 $ Poids 53 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 292 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 722 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 357 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 698 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 554 $ | 106 322 $ Poids 49 % |
| 12 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 813 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.