154 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 420 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 120 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185644211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
33060185644211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 11 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 788 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 338 706 $ Poids 18 % |
| 2 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 249 716 $ Poids 13 % |
| 3 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 215 955 $ Poids 12 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 788 m · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 203 069 $ Poids 11 % |
| 5 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 799 m · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 248 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 188 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.