201 Rue Saule · Laurier-Station
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 220,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 546 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195622767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
33060195622767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 93 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 566 705 $ Poids 45 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 451 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 458 724 $ Poids 43 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 460 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +119 428 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 006 $ Poids 26 % |
| 4 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 234 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 588 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 489 $ Poids 15 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 795 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +66 085 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 432 409 $ Poids 12 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +64 685 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 511 699 $ Poids 9 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 001 $ Poids 8 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 331 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +16 026 $ | 262 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 385 372 $ Poids 6 % |
| 12 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +60 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 001 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.