234 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
231 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 072 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195628090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
33060195628090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 13 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 308 324 $ Poids 22 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 186 404 $ Poids 13 % |
| 3 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 522 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 575 $ Poids 6 % |
| 5 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 236 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 203 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.