242 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
164 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 828 $/m² · 58 m² · constr. 1985 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195638205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
33060195638205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 4 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 628 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 003 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.