3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
343 700 $
Terrain · 1 498 $/m² · 229,5 m² · constr. 2024 · terrain 349 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 076,6 m²
Frontage
116 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104796701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
33065104796701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 65 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Trépanier, Val-Alain 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 2 | 486, 1er rang, Val-Alain 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 924 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.