33 Rue Trembles · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
201 200 $
Chalet · 2 460 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114993854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
33065114993854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 25 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-04 · 139 m · Vendu 80 000 $ (1 148 $/m²) 69,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 88 365 $ Poids 50 % |
| 2 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 138 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 107 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.