1112 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 280 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 698 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134945239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
33065134945239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 87 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 775 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 140 $ Poids 18 % |
| 4 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 744 $ Poids 17 % |
| 5 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 148 264 $ Poids 15 % |
| 6 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −5 551 $ | 133 564 $ Poids 14 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 255 212 $ Poids 6 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 928 $ Poids 6 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 109 906 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 964 $ Poids 6 % |
| 11 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 834 $ Poids 5 % |
| 12 | 1703, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 179 500 $ (1 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 775 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.