1153 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 101,3 m² · constr. 2000 · terrain 295 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 772,6 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144860883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
33065144860883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 82 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 369 $ Poids 16 % |
| 2 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 413 $ Poids 16 % |
| 3 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 345 634 $ Poids 16 % |
| 4 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 155 613 $ Poids 14 % |
| 5 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 179 $ Poids 13 % |
| 6 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 296 612 $ Poids 9 % |
| 8 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −13 083 $ | 154 660 $ Poids 9 % |
| 9 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 430 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 460 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, rue de la Plage, Saint-Janvier-de-Joly 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 756 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 373 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 745, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.