996 3e-et-4e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
740 700 $
Autre · 3 232 $/m² · 229,2 m² · constr. 1940 · terrain 283 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 719,6 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 698 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
144907134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
33065144907134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 97 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 670 $ Poids 30 % |
| 2 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 924 $ Poids 10 % |
| 3 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 198 257 $ Poids 8 % |
| 4 | 1511, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (1 755 $/m²) 221,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 462 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.