869 Rue Longchamps · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 124,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154969556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
33065154969556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 88 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 525 m · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 490 $ Poids 61 % |
| 3 | 729, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-25 · 483 m · Vendu 243 500 $ (1 880 $/m²) 129,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 387 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 295 349 $ Poids 56 % |
| 4 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 237 m · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 608 $ Poids 56 % |
| 5 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 425 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 764 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 368 $ Poids 39 % |
| 8 | 738, rue des Loisirs, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-29 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 676 $ Poids 36 % |
| 9 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 197 m · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 146, route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 153 915 $ (1 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 189 061 $ Poids 24 % |
| 11 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 291 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, rue des Trembles, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 789 $/m²) 113,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.