388 Route Centrale · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
751 800 $
Autre · 1 564 $/m² · 480,6 m² · constr. 2011 · terrain 516 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 386,8 m²
Frontage
1 314,5 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 922 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154972658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
922 100 $
ID provincial
33065154972658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 97 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 663 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 298-306, Route du Village, Saint-Janvier-de-Joly 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (577 $/m²) 433,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 117 $ Poids 14 % |
| 3 | 918, rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly 2024-04-19 · 720 m · Vendu 69 339 $ Ajust. marché +16 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 268 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 1477, 1er-et-2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 747 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 531 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 313 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.