709 Rue École · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 893 $/m² · 813,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
813,8 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 483 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155042221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
33065155042221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 97 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 907 m · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 15 % |
| 2 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 613 m · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −19 408 $ | 261 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.