679 Rue Loisirs · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
1 138 700 $
Maison mobile · 1 127 $/m² · 1 010,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 010,8 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 600 $
Rôle antérieur 1 305 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155052385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
1 346 600 $
Rôle antérieur
1 305 300 $
ID provincial
33065155052385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 100 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 369 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 918, rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly 2024-04-19 · 335 m · Vendu 69 339 $ Ajust. marché +16 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 762 $ Poids 17 % |
| 3 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 482 698 $ Poids 13 % |
| 4 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.