3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
659 800 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 450 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 543,4 m²
Frontage
339,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 842 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165129954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
33065165129954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 96 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 888 m · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 903 $ Poids 23 % |
| 2 | 329, 3e et 4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 722 $ Poids 15 % |
| 4 | 625, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 98 706 $ (1 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 113 784 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 357 130 $ Poids 9 % |
| 6 | 206, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 384 992 $ Poids 8 % |
| 7 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 7 % |
| 8 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 868 $ Poids 7 % |
| 9 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 7 % |
| 10 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 570 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.