92 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 267,2 m² · constr. 2017 · terrain 269 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 904,2 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 561 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165299956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
33065165299956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
311 400 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 97 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 406 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 194 081 $ (716 $/m²) 271,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 582 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 224 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue Principale, Saint-Flavien 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 486 $/m²) 218,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Rousseau, Saint-Flavien 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (1 886 $/m²) 225,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 525 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.