5e rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 2 026 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 241 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 103,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165413699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
33065165413699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 36 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 534 702 $ Poids 9 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 743 $ Poids 5 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 329 721 $ Poids 5 % |
| 4 | 506, 5e rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 752 $/m²) 111,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 257 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 434 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 400 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 195 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 335 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 693 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.