1090 1er-et-2e Rang Ouest · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
673 200 $
Autre · terrain 1 027 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 955,8 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 600 $
Rôle antérieur 1 241 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174653978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 300 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
1 241 100 $
ID provincial
33065174653978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 96 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 10 % |
| 2 | 1415, 1er et 2e rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 117 600 $ (986 $/m²) 119,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 497 $ Poids 10 % |
| 3 | 745, rue Côté, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 123 349 $ (1 411 $/m²) 87,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 469 $ Poids 8 % |
| 4 | 895, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 145 $/m²) 139,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 7 % |
| 5 | 1477, 1er-et-2e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 975 $ Poids 6 % |
| 6 | 314, rue Sainte-Thérèse, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 782 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 5 % |
| 7 | 367, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 979 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 5 % |
| 8 | 373, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 237 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 256 $ Poids 4 % |
| 9 | 728, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 687 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 4 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (1 547 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 4 % |
| 11 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 742, rue Turmel, Saint-Janvier-de-Joly 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 100 500 $ (2 815 $/m²) 35,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 813 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.