861 1er-et-2e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
1 138 100 $
Autre · 5 731 $/m² · 198,6 m² · constr. 2025 · terrain 657 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 718,5 m²
Frontage
321,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 1 098 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174843184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
828 600 $
Rôle antérieur
1 098 400 $
ID provincial
33065174843184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 100 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de l'École, Saint-Janvier-de-Joly 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 106 $/m²) 198,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 001 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, rue Charest, Saint-Janvier-de-Joly 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (2 867 $/m²) 205,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 631 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.