209 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
976 300 $
Autre · 386 $/m² · 2 532,4 m² · constr. 2009 · terrain 309 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 532,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 706 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 810 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175163042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
33065175163042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 99 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 175 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 67 % |
| 2 | 345, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-05-30 · 526 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 42 % |
| 3 | 387, route Centrale, Saint-Janvier-de-Joly 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 4 % |
| 4 | 918, rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 69 339 $ Ajust. marché +16 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 762 $ Poids 2 % |
| 5 | 924, 3e-et-4e Rang Ouest, Saint-Janvier-de-Joly 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 480 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 1086, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.