136 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
539 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 116 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175223952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
33065175223952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 92 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 975 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 521 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 1A - 1B, rue Pérusse, Saint-Flavien 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 377 000 $ (1 789 $/m²) 210,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.