84 3e-et-4e Rang Est · Saint-Janvier-de-Joly
Valeur estimée
440 300 $
Plex (2-5 logements) · 6 763 $/m² · 65,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 21 000 $ +106.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175245900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
33065175245900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Janvier-de-Joly
Vaut plus que 82 % des 746 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 3e-et-4e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 521 $ Poids 40 % |
| 2 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 812 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 279 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 170 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.