Lac Georges · Val-Alain
Valeur estimée
147 200 $
Chalet · 2 272 $/m² · 64,8 m² · constr. 1981 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 84 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024298870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
33070024298870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Alain
Vaut plus que 15 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Seigneuriale, Val-Alain 2025-11-14 · 98 m · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²) 56,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 203 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 1577, Route de l' Église, Val-Alain 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (3 206 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 254 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.