3800 Rang Saint-José · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
221 600 $
Chalet · 2 651 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005685956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
33080005685956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 37 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 104 m · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 302 272 $ Poids 43 % |
| 2 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 311 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 177 000 $ (2 302 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 707 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 194 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 145 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.