3800 Rang Saint-José · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
140 500 $
Chalet · 2 996 $/m² · 46,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 76 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005687789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
33080005687789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 18 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2754, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 4 % |
| 2 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 265 m · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 970 $ Poids 4 % |
| 3 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 145 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 2534-2538, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 2515, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, Route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.