3800 Rang Saint-José · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
146 500 $
Chalet · 2 713 $/m² · 54 m² · constr. 1978 · terrain 47 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 153,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 62 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015608925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
33080015608925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 19 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rang Saint-José, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-16 · 301 m · Vendu 245 000 $ (3 640 $/m²) 67,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 494 $ Poids 29 % |
| 2 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 302 $ Poids 6 % |
| 3 | 2671, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 098 $/m²) 73,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 290 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 4438, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.