199 Rue Beaudet · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
132 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 287 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025925474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
33080025925474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 14 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 474 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 752 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 71 m · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 112 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 103 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 331 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 112 255 $ Poids 48 % |
| 8 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 164 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 323 241 $ Poids 36 % |
| 9 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 623 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 276 549 $ Poids 27 % |
| 10 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 150 m · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 966 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 148 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.