Rue Beaudet · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
127 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 222 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025935968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
33080025935968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 12 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Auger, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-08-05 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Faucher, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-16 · 364 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-12-05 · 353 m · Vendu 290 000 $ (2 838 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 326 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 457 $/m²) 109,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue Bergeron, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-03 · 198 m · Vendu 113 387 $ (1 017 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 112 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −11 339 $ | 104 398 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-23 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 483 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue Coulombe, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-08-18 · 179 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 48 m · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 331 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 2455, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-09-17 · 475 m · Vendu 218 000 $ (2 068 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 282 150 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 242 m · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 353 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 263 m · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 966 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 923 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, Rue Charest, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-26 · 418 m · Vendu 215 000 $ (2 273 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 273 938 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.