1377 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
2 315 000 $
Autre · 12 076 $/m² · 191,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 242 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 323,5 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 268 500 $
Rôle antérieur 2 565 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026028395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 146 700 $
Valeur bâtiment
1 121 800 $
Rôle antérieur
2 565 700 $
ID provincial
33080026028395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +927 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 99 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 324 108 $ Poids 45 % |
| 2 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 012 $ Poids 30 % |
| 3 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 362 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 293 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +5 067 $ | 66 360 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 243 898 $ Poids 12 % |
| 7 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 315 710 $ Poids 11 % |
| 8 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 925 $ Poids 7 % |
| 9 | 2670, Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (985 $/m²) 233,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 179 $ Poids 6 % |
| 10 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 786 $ Poids 5 % |
| 11 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 485 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 116-118, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (698 $/m²) 267,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 188 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.