1210-1218 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
2 141 400 $
Autre · 13 878 $/m² · 154,3 m² · terrain 944 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 585,6 m²
Frontage
452 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 172 300 $
Rôle antérieur 2 342 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026216096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 800 $
Valeur bâtiment
2 975 500 $
Rôle antérieur
2 342 700 $
ID provincial
33080026216096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +850 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 99 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 102 $ Poids 22 % |
| 2 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 039 $ Poids 20 % |
| 3 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 496 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 402 $ Poids 2 % |
| 5 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 539 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.