1089 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 150,2 m² · constr. 1875 · terrain 26 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 797 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046280835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
33080046280835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 78 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-10 · 361 m · Vendu 320 000 $ (2 266 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 442 $ Poids 2 % |
| 3 | 2400, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (749 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 385 $ Poids 2 % |
| 4 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 183 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 259 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 273 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 196 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Beaudet, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (2 792 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 374 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 236 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 467 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 232 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.