2080 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
760 000 $
Autre · 3 473 $/m² · 218,8 m² · constr. 1900 · terrain 544 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 873,2 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 717 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066294505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
33080066294505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
275 250 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 95 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 526 $ Poids 7 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 438 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 268 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.