1808 Rang Saint-Charles · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 4 101 $/m² · 153,1 m² · constr. 1890 · terrain 506 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 727,9 m²
Frontage
320 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 639 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976092807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
33080976092807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 90 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2784, Route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 125 $/m²) 160 m² · constr. 1860 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 753 $ Poids 5 % |
| 2 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 251 751 $ Poids 3 % |
| 3 | 1433, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 225 500 $ (1 664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 238 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 2679, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 730 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 2913, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (963 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Castonguay, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 50 668 $ (368 $/m²) 137,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +639 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 57 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (1 752 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 289 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, route Leclerc, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 174 900 $ (1 207 $/m²) 144,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 211 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Pilote, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 958 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 444 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Turcotte, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (3 163 $/m²) 124,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 472 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 281 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.