2900 Route Principale · Saint-Édouard-de-Lotbinière
Valeur estimée
83 000 $
Chalet · 1 498 $/m² · 55,4 m² · constr. 1979 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 48 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995718713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
33080995718713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Lotbinière
Vaut plus que 1 % des 906 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 143 m · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 958 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.