89 5e Rang · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 155,1 m² · constr. 2016 · terrain 151 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 729,5 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 481 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115858337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
33085115858337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 98 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 11 m · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 375 $ Poids 31 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 128 297 $ Poids 4 % |
| 3 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 215 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.