79 Rue Boisé · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 174,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155920298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
33085155920298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 83 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 931 $ Poids 9 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 225 852 $ Poids 2 % |
| 3 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 135 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 626 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 1 062 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 456 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 347 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 740 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.