78 Rue Boisé · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155921890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
33085155921890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 974 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 81 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 227 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 136 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +47 170 $ | 557 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 081 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 350 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.