80 Rue Boisé · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 167,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155930414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
33085155930414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 89 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 5e, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 001 $/m²) 169,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 529 $ Poids 7 % |
| 2 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 222 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 133 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −645 $ | 76 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 232 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +29 558 $ | 1 065 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 341 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.