19 6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
181 200 $
Chalet · 1 840 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165884396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
33085165884396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 38 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −855 $ | 216 158 $ Poids 14 % |
| 2 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 267 561 $ Poids 14 % |
| 3 | 297, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 84 444 $ (758 $/m²) 111,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 686 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 86 797 $ Poids 10 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 360 988 $ Poids 9 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 117 $ Poids 7 % |
| 6 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −7 671 $ | 161 963 $ Poids 5 % |
| 7 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 337 598 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 78 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 315 501 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.