15 6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
338 500 $
Chalet · 3 296 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165884836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
33085165884836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 66 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 310 968 $ Poids 12 % |
| 2 | 297, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 84 444 $ (758 $/m²) 111,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 686 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 98 100 $ Poids 12 % |
| 3 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 298 $ Poids 11 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 548, Route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 153 429 $ (1 308 $/m²) 117,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 187 725 $ Poids 6 % |
| 6 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 311 552 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 365 333 $ Poids 4 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 148 533 $ Poids 4 % |
| 9 | 188, Rang du Bois-Franc, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 525 $ Poids 4 % |
| 11 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 012 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 409 410 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.