27 6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
162 000 $
Chalet · 2 551 $/m² · 63,5 m² · constr. 1974 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 64 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165893087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
33085165893087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 34 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 505 $ Poids 35 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 204 859 $ Poids 11 % |
| 3 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +815 $ | 193 199 $ Poids 9 % |
| 4 | 223, rang Bois-Franc Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 067 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 81 180 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 245 774 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 264 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.