6 6e Rang Est · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
236 700 $
Chalet · 2 513 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165893748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
33085165893748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 46 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 523 $ Poids 18 % |
| 2 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 628 $ Poids 13 % |
| 3 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 912 $ Poids 9 % |
| 4 | 297, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 84 444 $ (758 $/m²) 111,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 686 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 85 167 $ Poids 9 % |
| 5 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 864 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 118 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 72 658 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 578 $ Poids 4 % |
| 9 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 301 350 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 691 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.