203 Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
1 063 200 $
Autre · terrain 420 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 300 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 900 $
Rôle antérieur 1 096 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166025113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
1 096 200 $
ID provincial
33085166025113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 98 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 415 $ Poids 20 % |
| 2 | 539, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 18 % |
| 3 | 533, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 689 $ Poids 15 % |
| 4 | 58, rue du Boisé, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 13 % |
| 5 | 527, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 214 $ Poids 9 % |
| 6 | 716, 6e Rang Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 778 $/m²) 126 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 9 % |
| 7 | 525, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 094 $ Poids 8 % |
| 8 | 558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 547, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 508 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ (2 890 $/m²) 26,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.