223 Rang Bois-Franc O · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
218 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 105 $/m² · 70,3 m² · constr. 1985 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185909217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33085185909217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 43 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 573 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 313 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 119 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 189 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.