477 Route Église · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 444 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196000260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
33085196000260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 900 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 84 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-06-26 · 309 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 393 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 284, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-12-15 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 179 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 142 049 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, Rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-08-07 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-18 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 272 $ Poids 48 % |
| 5 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 964 m · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 221 966 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 174 m · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 63 814 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 353 m · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 529 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-12-17 · 263 m · Vendu 250 000 $ (3 425 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 953 $ Poids 33 % |
| 9 | 271, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-10-04 · 643 m · Vendu 155 000 $ (1 532 $/m²) 101,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 783 $ Poids 20 % |
| 11 | 267, rue principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-07-04 · 638 m · Vendu 471 700 $ (2 206 $/m²) 213,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 170 $ | 596 502 $ Poids 18 % |
| 12 | 306, rang Pierriche Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 655 $/m²) 226,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 429 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.