5058-5060 Rang Plaine · Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Valeur estimée
1 446 300 $
Autre · 11 066 $/m² · 130,7 m² · terrain 843 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 100 m²
Frontage
357,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 600 $
Rôle antérieur 1 589 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196444650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 426 200 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
1 589 800 $
ID provincial
33085196444650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun
Vaut plus que 99 % des 734 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 943 $ Poids 12 % |
| 2 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 634 $ Poids 2 % |
| 3 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 751 $/m²) 141,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Brousseau, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 64 500 $ (467 $/m²) 138 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 764 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Principale, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 401 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.