666 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
871 300 $
Autre · 6 068 $/m² · 143,6 m² · constr. 1956 · terrain 541 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 816 m²
Frontage
362,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 838 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236338619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
33090236338619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 98 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 938 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 975 $ Poids 37 % |
| 2 | 717, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 071 $/m²) 154,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 109 $ Poids 29 % |
| 3 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 450 $ Poids 21 % |
| 4 | 721, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 441 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 886 $ Poids 13 % |
| 5 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 006 $ Poids 7 % |
| 6 | 607, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 194 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 776 $/m²) 135,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 159 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 447 000 $ (3 072 $/m²) 145,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 488 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.