626 Rang Bois-Franc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
248 700 $
Chalet · 3 856 $/m² · 64,5 m² · constr. 1978 · terrain 58 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 225,9 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236447421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
33090236447421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 424 $ Poids 19 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 332 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 412, rang Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 131 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 633-6, chemin Bourret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 478 $/m²) 60,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −6 969 $ | 69 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 292 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.