690 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
251 100 $
Chalet · 5 063 $/m² · 49,6 m² · constr. 1975 · terrain 54 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 862,8 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246239907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
33090246239907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 562 $ Poids 5 % |
| 2 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rue Demers, Saint-Apollinaire 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 312 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.