675 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
974 400 $
Autre · 3 951 $/m² · 246,6 m² · constr. 1972 · terrain 142 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 540,3 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 784 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256207143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
33090256207143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
358 050 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 99 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 710 222 $ Poids 15 % |
| 2 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 782 544 $ Poids 10 % |
| 3 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 559 299 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 666 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 145 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 715 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 470 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 459 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.